2024年11月のホノルル不動産協会のデータから今後のハワイ不動産マーケットを読み解きます。
Monthly Statistical Report - November 2024
2024年11月の販売件数は、一戸建て住宅が2023年11月と比較して12.8%増加し203件となり、
コンドミニアムは10%増加して341件の取引が成立しました。
販売価格の中央値は両市場でわずかな変化がありました。
11月の一戸建て住宅の販売価格の中央値は111万5000ドルで、前年比1.4%上昇し、
コンドミニアムでも販売価格の中央値は53万ドルで、前年比2.7%上昇しました。
一戸建て住宅市場では、90万ドルから119万9999ドルの価格帯が11月の売上の約3分の1を占め、前年比で売上量が最も大きく伸びました。
この価格帯の一戸建て住宅は70件売れ、2023年11月の42件から66.7%増加しました。
コンドミニアム市場では、11月の売上の50%以上が30万ドルから59万9999ドルの価格帯でした。
この価格帯の売上は182件となり、2023年11月の145件から前年比25.5%増加しました。
11月の一戸建て住宅の売却のうち、当初の希望価格を上回る価格で成立した割合はわずかに増加し、2023年11月の21%から26%に増加しました。
しかしコンドミニアムの場合、当初の希望価格を上回る価格で売却された割合は減少し、
昨年同時期の19%から、11月の売却全体に占める割合はわずか12%にとどまりました。
11月に売れた一戸建て住宅は、DOM(days on market: 物件が市場に出てから締結するまでの日数)の中央値がわずかに短く、
2023年11月が29日であったのに対し、24日となりました。
コンドミニアムのDOMの中央値は、1年前が23日であったのに対し、32日に延びました。
11月中、一戸建て住宅市場では297件の新規物件が登録され、前年比11.2%増加しました。
一方、コンドミニアム市場では30.9%増加して598件の新規物件が登録されました。
コンドミニアム市場では、あらゆる価格帯で新規物件が登録され、100万ドル以上の価格帯の新規物件が著しく増加しました。
この価格帯の新規物件は93.8%増加し、1年前の64件から124件に増加しました。
1か月前と比較すると、一戸建て住宅の販売物件数は1.1%増、コンドミニアムは4.7%増と、両市場とも緩やかに増加しました。
11月終了時点での販売物件数は一戸建て住宅が749件、コンドミニアムは2,049件でした。
1年前と比較すると、一戸建て住宅は11.5%、コンドミニアムは53.3%それぞれ増加しました。
※出典:Honolulu Board of REALTOR®