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【最新】11月ハワイ不動産マーケット情報
【最新】11月ハワイ不動産マーケット情報

2024年11月のホノルル不動産協会のデータから今後のハワイ不動産マーケットを読み解きます。

Monthly Statistical Report - November 2024

 

 

2024年11月の販売件数は、一戸建て住宅が2023年11月と比較して12.8%増加し203件となり、

コンドミニアムは10%増加して341件の取引が成立しました。

販売価格の中央値は両市場でわずかな変化がありました。

11月の一戸建て住宅の販売価格の中央値は111万5000ドルで、前年比1.4%上昇し、

コンドミニアムでも販売価格の中央値は53万ドルで、前年比2.7%上昇しました。

一戸建て住宅市場では、90万ドルから119万9999ドルの価格帯が11月の売上の約3分の1を占め、前年比で売上量が最も大きく伸びました。

この価格帯の一戸建て住宅は70件売れ、2023年11月の42件から66.7%増加しました。

コンドミニアム市場では、11月の売上の50%以上が30万ドルから59万9999ドルの価格帯でした。

この価格帯の売上は182件となり、2023年11月の145件から前年比25.5%増加しました。

11月の一戸建て住宅の売却のうち、当初の希望価格を上回る価格で成立した割合はわずかに増加し、2023年11月の21%から26%に増加しました。

しかしコンドミニアムの場合、当初の希望価格を上回る価格で売却された割合は減少し、

昨年同時期の19%から、11月の売却全体に占める割合はわずか12%にとどまりました。

11月に売れた一戸建て住宅は、DOM(days on market: 物件が市場に出てから締結するまでの日数)の中央値がわずかに短く、

2023年11月が29日であったのに対し、24日となりました。

コンドミニアムのDOMの中央値は、1年前が23日であったのに対し、32日に延びました。

 

11月中、一戸建て住宅市場では297件の新規物件が登録され、前年比11.2%増加しました。

一方、コンドミニアム市場では30.9%増加して598件の新規物件が登録されました。

コンドミニアム市場では、あらゆる価格帯で新規物件が登録され、100万ドル以上の価格帯の新規物件が著しく増加しました。

この価格帯の新規物件は93.8%増加し、1年前の64件から124件に増加しました。

1か月前と比較すると、一戸建て住宅の販売物件数は1.1%増、コンドミニアムは4.7%増と、両市場とも緩やかに増加しました。

11月終了時点での販売物件数は一戸建て住宅が749件、コンドミニアムは2,049件でした。

1年前と比較すると、一戸建て住宅は11.5%、コンドミニアムは53.3%それぞれ増加しました。

※出典:Honolulu Board of REALTOR®

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