Liliuokalani Gardens
Way 300 ワイナニ #Apt II2412 ホノルル ハワイ 96815
リスティング情報:Compass
エリア | ホノルル都市部 |
---|---|
価格 | $450,000 (約 63,571,500 円) |
間取 | ベッド:2 バス:2 駐車場:0 |
室内面積 | 944 ft² (88 ㎡) |
築年数(改築年) | 1984年 |
売出開始日 | 2024-01-15 |
リスティング情報:Compass
物件概要
MLS番号 | 202400403 | 売出日数 | 294日 |
---|---|---|---|
状態 | Excellent | 眺望 | ガーデン,マリーナ |
ラナイ面積 | - | 土地面積 | 119,659 ft² (11,117 m²) |
管理費 | 月額 $0.00(約0円) | 駐車場(台数) | 0 |
MLS番号 | 202400403 |
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売出日数 | 294日 |
状態 | Excellent |
眺望 | ガーデン,マリーナ |
ラナイ面積 | - |
土地面積 | 119,659 ft² (11,117 m²) |
管理費 | 月額 $0.00(約0円) |
駐車場(台数) | 0 |
Sqft | ㎡ | 坪 | |
---|---|---|---|
専有面積(室内) | 944 | 88 | 26.53 |
専有面積(ラナイ) | 0 | 0 | 0 |
専有面積(合計) | 944 | 88 | 26.53 |
面積単価(室内面積あたり) | $477 | ¥722,403 | ¥2,396,212 |
その他特徴
税情報 | TMK番号( 1-2-6-028-049-0370 ) | 近隣学校 | 小学(Jefferson)、 中学(Washington)、 高校(Kaimuki) |
---|---|---|---|
室内設備 | セントラルエアコン,ケーブルテレビ,食器洗い機,レンジ/オーブン,冷蔵庫,煙探知器 | 共有設備 | バーベキューエリア,クラブハウス,共有ランドリー,Condo Association Pool,火災用スプリンクラー,会議室,Pool on Property,レクリエーションエリア,レジデントマネージャー,セキュリティガード,テニスコート,ダストシュート,遊歩道,ジェットバス |
プール | - | スタイル | 7階以上の高層住居 |
建設 | 地上,コンクリート | フロアリング | その他 |
税情報 | TMK番号( 1-2-6-028-049-0370 ) |
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近隣学校 | 小学(Jefferson)、 中学(Washington)、 高校(Kaimuki) |
室内設備 | セントラルエアコン,ケーブルテレビ,食器洗い機,レンジ/オーブン,冷蔵庫,煙探知器 |
共有設備 | バーベキューエリア,クラブハウス,共有ランドリー,Condo Association Pool,火災用スプリンクラー,会議室,Pool on Property,レクリエーションエリア,レジデントマネージャー,セキュリティガード,テニスコート,ダストシュート,遊歩道,ジェットバス |
プール | - |
スタイル | 7階以上の高層住居 |
建設 | 地上,コンクリート |
フロアリング | その他 |
セラーコメント
Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn’t have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit – leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing.
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驚くべき投資機会!この資産は、所有者居住者のためでありません。所有者は、FEE INTERESTだけを売っています。賃借関心は、時間通りに10,817ドルの現在の年間リース使用料を一貫して支払う日本の会社によって所有されます。リースが10/31/2039を吐き出す前に、もう2つのリース使用料再交渉が、2024と2034年に、あります。リース満了で、料金のオーナーがそれからこの2-ベッドルーム2-浴室単位で料金単利を所有して、引っ越してくることができるか、賃貸することができるか、単位を売ることができます。このコミュニティの最近の単純不動産権2-ベッドルーム2-入浴装置は615,000ドルと632,000ドルの間で売れました、そして、最近の賃貸は毎月3,000ドル~3,500ドルでした。増加したリース使用料への大きなポテンシャルとリースの残りの15年間の評価!賃借所有者がそれらの費用に対して責任があるので、それらの15年の間に、料金のオーナーは入居者を見つけるか、修理、メンテナンス/協会料金、資産税またはいかなる評価の料金を払うことについても心配する必要はありません。アクセスが単位の内部を見るためにありません-賃借所有者にはアクセスを提供する義務がありません。この単位の購入は、現金または高い頭金金融である必要があります。