2021年5月のホノルル不動産協会のデータから今後のハワイ不動産マーケットを読み解きます。

成約件数は前年比で戸建てで63.3%、コンドミニアムで135.4%

の上昇を見せております。

パンデミックで先が見えず市場の動きが弱かった

2020年5月とは対照的に、1年後の今年5月には戸建ての中間価格が

$978,000と新記録を樹立するまでの躍進を遂げております。

これは今年3月の$950,000の記録をさらに超えており

前例のないペースでの動きと言えます。

Median Days on Market(売出しから買い付けが入るまでの日数)

のおいて戸建てでは8日、コンドミニアムで12日と

こちらもそれぞれ新記録で終えています。

5月の新規売出物件数では戸建てで430戸、コンドミニアムで683戸

とそれぞれ前年比から24.6%・34.2%と上昇していながらも、

5月末には新規売出物件数において戸建ては61%、コンドミニアムは51％

がエスクロウ入りまたは成約しています。

5月に満額以上で成約した戸建ての割合は前月比でも58%と

高い数字を維持しています。

$700,000～$999,999の価格帯の戸建ては成約物件全体の40%を占め、

さらに$1,000,000～$1,999,999の価格帯でも38%のシェアで終えています。

5月に満額以上で成約したコンドミニアムの割合は全体の36%と

前年度の9%から大きく飛躍しています。

あらゆる価格帯において売上は上がっている中でも

$600,000～$699,999の価格帯において最も大きなシフトが見られており、

昨年5月と比べると418.8%上昇の83件の成約件数を上げています。

一方で$300,000～$499,999の価格帯においては前年比で3分の1の

94件の成約となっています。